信用武汉

会议听取了2016年10项课题研究成果转化和2017年17项课题研究进展情况汇报。会议认为，2016年作为我局课题研究工作的开局之年，各处室和直属单位在时间紧、日常工作繁多的情况下，真抓实干，克难攻坚，保质保量的完成了课题研究工作。今年上半年以来，各单位一方面大力推动成果应用，硕果累累；另一方面全面推进2017年17项课题研究，成绩喜人。

测绘中心《服务物业管理的信息化测绘保障体系的实践与探索》项目，在国内率先建立服务物业管理的信息化测绘保障体系；首次提出并制定物业区域测绘与空间数据建库的技术标准，实现了“以图管物业”的标准化、规范化、系统化，首创测绘成果在物业行政管理中的应用。该项目荣获2017年国家地理信息科技进步三等奖。同时，该中心受省住建厅委托主编的“《湖北省房产测绘技术规程》（DB42/T 1049-2015）”，是全省、乃至全国第一部房产测量地方性技术标准，填补了全省房产测绘行业技术依据的空白，推动了全省房产测绘成果标准化、规范化、统一化管理，具备较强的操作性，为解决省内各地区房产面积纠纷，维护产权人合法权益提供了合法性依据。该项目荣获2016年湖北省测绘地理学会湖北省测绘科技进步二等奖。发改处负责的《深化住房制度改革建立购租并举的住房制度研究》，契合了当前国家住房供给侧结构性改革的主要方向和工作重点，在全省建设系统的课题研究成果中脱颖而出，荣获省住房保障局课题研究成果特等奖。其研究内容和成果大量运用到培育和发展武汉市住房租赁市场的试点工作方案中，得到了省市领导的认可，目前试点方案己上报住建部，待批准后组织实施。安维处负责研究的《武汉市房屋修缮技术导则》，在2016年11月份，就己与市城建委联合颁发实施，在全市已进入全面实际操作阶段，为我市因地面沉降受损房屋的修缮工作提供了技术支撑，填补了长期以来存在的一项空白。物业处负责的《武汉市商品住宅维修资金使用管理问题及对策研究》，在建立住宅维修应急专项资金、前移交存时点、扩大应急维修范围、增加维修资金申请主体、创新业主表决方式、明晰政府代修程序、明确维修资金续筹渠道、简化使用程序等方面积极探索，大胆创新，破除惯性思维，为《武汉市住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）的修订完善起到了积极的参考作用。目前《办法》（修订送审稿）己报市法制办审查。行政审批处负责的《商品房项目审核审批管理业务优化研究》，全面梳理了全局上下所有审批事项，利用互联网思维，提出了进一步优化流程、精简收件资料，缩短办事时限的路径和方法。《市房管局关于进一步优化房地产开发项目审核审批事项相关工作流程的通知》经多次征求开发企业和相关处室意见、修改完善后，己报市法制办审查，为我局落实市委、市政府“马上办、网上办、一次办”的要求，提升房管服务效能奠定了坚实基础。信息中心《武汉市房屋总量及分类统计分析研究》课题成果合理确定了现有房屋的区域规模及结构比例，为房地产市场供给侧分析研究、房地产业发展规划制订、政府部门开展市场调控提供重要数据支撑；产权处和交易中心《房屋交易与不动产登记职责关系及楼盘表建构》厘清了房产交易与不动产登记的职责关系，明确了不动产登记改革后房屋交易与登记之间的衔接与关系。通过以楼盘表构建为突破口，为下步启动历史房屋楼盘表补建，解决房屋底数不清的顽疾，进一步提升我局行业管理水平提供了路径。法规处《房产行政处罚与相关部门执法交叉问题探究》，全面清理我局法规，有针对性的开展法规完善工作，为推进全市综合执法体制改革做出了贡献。物业中心《业主共同决策电子平台可行性研究》解决了长期困绕物业投票难的痛点问题，目前正在开展“小区公共事项在线表决评议”前期系统开发。

2016年的课题研究，既有宏观层面的发展趋势和发展方向研究，仰望星空，又有微观操作层面的政策法规、技术规范等，填补了多项空白，承接地气，系统解决了一批困扰房管工作多年的顽疾，补齐了短板，效果立竿见影。

2017年全局17项课题均己全面组织实施，进入攻坚阶段。白蚁所开展的《城市新建房屋白蚁监测控制技术规程推广及IPM应用装置专利产权可行性研究》率先进入成果转化阶段，目前该课题研制完成白蚁监控装置，己向专利局申请专利。该装置实现了白蚁防治由化学药剂的被动防护向绿色环保的主动监控重大转变，具有极高的环境保护价值，符合建设生态武汉的发展目标。下一步将在全市广泛推动使用。

在全面总结去年成绩的基础上，陈新政副局长充分肯定了今年上半年各课题研究责任单位的工作。他强调，课题研究工作一是要坚持理论与实际工作相结合，要通过工作发现问题，开展课题研究，提出解决问题的思路和方法，然后将研究成果应用于实践，促进工作高效、有序、便民。二是要坚持虚实结合，妥善处理课题研究与日常业务工作关系，克服事务性工作繁多带来的困难，多发现、多思考、多学习。三是要积极推进成果转化，优秀成果要推荐参与国家、省、市相关评选，进一步扩大影响，提升房管形象。

陈新政副局长最后要求，要进一步加快推进2017年课题研究工作，各责任单位要积极配合，全程参与，把握课题研究的方向和重点，从解决实际问题出发，确保成果为我所用。要督促承接方加快研究，8月份要完成初稿，以便于申请发行刊号。同时，要提早谋划2018年课题研究工作，结合实际工作需要和发展趋势，研判分析2018年工作重点和难点，做好课题研究准备工作。

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