企业想减租，私营园区要发展，二者如何相互平衡？为持续优化营商环境，当好服务企业的“店小二”，扶持中小微企业和园区共同走出发展困境，硚口区多个部门先后7次上门，不仅主动走访了解企业发展难题，主动沟通解开企业与园区“心结”，还主动跟进，为企业和园区提供了“阶梯式减免”的解决方案。如今，硚口区内已有两家园区或专业市场采取了“阶梯式减免”的办法，为500余家企业减租降租。

主动走访了解企业发展难题

“太好了，这样我们也有信心了!”8月4日，在位于硚口区三新孵化器的武汉博济智汇园内，50余家园区企业一起签订了减租降租协议。湖北豆牛科技有限公司就是其中一家。

湖北豆牛科技有限公司是一家专门做ICT集成项目的高新企业，2017年底入驻三新孵化器内的武汉博济智汇园办公。

疫情发生后，湖北豆牛科技有限公司遇到了许多困难。“我们有近3个月没有正常经营，许多合作伙伴的项目也停工了，公司的现金流受到比较大影响。”湖北豆牛科技有限公司相关负责人彭婷说。

6月初，硚口区结合特色产业，对包括湖北豆牛科技有限公司在内的中小微企业进行了走访，了解企业发展难题。“我们现在已经在对接银行申请纾困资金，但同时也希望租金能够有一定减免。”彭婷向走访的武汉市作风巡查第三组说到这一诉求。

主动沟通解开企业与园区“心结”

了解企业诉求后，武汉市作风巡查第三组立即联合硚口区科经局与武汉博济智汇园展开座谈。“我们也很想为企业减租降租，但我们前期改造投入了很多资金，现在发展也很困难。”

武汉博济智汇园是一个“园中园”，是由苏州火炬创新创业孵化管理有限公司租赁三新孵化器的部分老旧厂房后改造形成的新园区。按照现有政策，国有资产实行“三免六减”，但苏州火炬创新创业孵化管理有限公司属于私营企业，如何减免成了难题。

为了能解决企业和园区双方的诉求，6月中旬，硚口区科经局等多家相关部门一起上门，现场办公商量解决方案。考虑到企业和园区各有困难，武汉市作风巡查第三组便提出了“阶梯式减免”的方案，即在原有价格的基础上，根据企业的发展情况逐级递增减免。

主动跟进促成问题解决

6月中旬，硚口区科经局再次向苏州火炬创新创业孵化管理有限公司下达了工作函并发布了《关于武汉博济智汇园落实“三免六减”政策的通知》，6月下旬，硚口区科经局搭建沟通平台，两次组织苏州火炬创新创业孵化管理有限公司与武汉博济智汇园区内的中小微企业进行座谈，现场还向中小微企业宣传了其他惠企政策。7月中旬，园区和企业终于达成减免共识，不仅采取了“阶梯式减免”的方案，还为重点困难企业全额减免了2个月的租金。

“一共减免了6万多元，对于我们这样的中小微企业来说，最重要的是提高了我们的信心，我们相信能跟园区、跟武汉一起渡过难关。”彭婷说。截至目前，园区内80余家企业已有50余家签订了减租协议。

像武汉博济智汇园一样，华中建材市场也存在同样问题。作为一家专业市场，华中建材市场内共有470余家商户。有了武汉博济智汇园的“经验”，武汉市作风巡查第三组联合街道一起，再次向市场管理方提出了“阶梯式减免”解决方案。截至6月底，市场管理方已与470余家商户全部签订了减免协议。