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业主要在公共墙打洞,邻居是否有权阻止? 民法典有明确规定

发布时间: 2020-08-12 | 来源: 长江网 | 访问量: 47107

长江网8月12日讯(记者耿珊珊)业主装修房屋时,公共墙的改造易引发邻里纠纷。如果业主装修要在在公共墙上打洞,邻居是否有权阻止?民法典明确规定,不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用建筑物的,权利人应当提供必要的便利。

黄女士在新房装修时发现,厨房的水管管线存在问题,无法正常使用。经专业人员测评,必须要在与邻居相邻的公共墙打洞维修。邻居坚决不同意,导致黄女士家中的管线问题无法解决,那么邻居到底有无权利阻止?

民法典第288条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第292条规定不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

“这是民法典对于相邻关系问题的明文规定。”湖北得伟君尚律师事务所喻银霞律师表示,本案中,公共墙属于黄女士和邻居共有,黄女士要解决管线问题必须要在该堵墙上打洞,邻居作为相邻不动产权利人,依法应当提供必要的便利,而不是一味的拒绝、阻拦。同时,黄女士在进行施工的过程中,也应该尽量避免给邻居造成损害,也不得危及邻居的安全。

但是,如果业主在公共墙上打洞只是为了自己的个性化需求、非生活必需,或者改造公共墙会破坏房屋结构,造成危险,那么邻居就有权拒绝其在墙上打洞。


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